再次，有人認為讓富人多掏錢購買商品房，是補貼保障房建設的一個途徑。但事實可能並非如此。從收入分配統計數據看，大多數購買商品房的人群，可能就是前腳剛剛走出保障房的人。這些家庭或許僅僅是為了改善擁擠的居住條件，傾其所有增加一些居住面積，但卻被迫承擔了超額房價。因此，調整現行土地制度，或許才是根本的出路，也符合我國城鎮化建設的戰略部署。

房地產市場持續火爆，除了土地價格的原因，還有貨幣流量、信貸規模和財政體制的多方因素。保障房隻能解決最基本的問題，而不太可能完成抑制房價這樣艱巨的任務。比如，市場上的大量貨幣，必然要有出處。股票市場和債券市場比較低迷的情況下，房地產成為主要的集中地。錢來得多，商品的價格自然就高。再比如，銀行貸款，追求利息收益並無過錯。住房貸款就是一個相對高收益的領域。信貸推動房價，也是多年來一直存在的事實。還比如，地方政府沒有穩定的收入來源，卻承擔比較繁重的公共支出責任，推高地價獲得更多的收入，也是不得已而為之。可以說，保障房建設只是一項住房政策部署，隻能在解決中低收入人群住房方面，起到托底的作用。