細化審核和退出機制

鄭州：申請完3、4個月就入住

廣州：輪候超3年優先配租

26歲的李雨生，3年前來鄭州打工，購買經適房“想都不敢想”，沒有鄭州戶籍，這是一道跨不過去的門檻。去年，她得知自己也可以申請公租房，就試了試。沒想到，過程出乎意料地順利，除了提供証件，隻需要附上單位的証明和擔保就行了。如今，李雨生一家4口住進了94平方米的公租房，按照每月每平方米7元的標准，一個月租金不過658元，這相當於小區內同類住宅租金的一半。

據鄭州市住建部門介紹，從2010年大規模實施以公租房為主的保障房建設以來，鄭州市已建設公租房8.3萬套。其中3.5萬套交付使用，入住了近30萬人。

李雨生說，自己住的公租房，從申請算起，也就三四個月的時間就入住了。

記者了解到，鄭州市的公租房之前主要面向產業集聚區和大型工業園區集中供應，從今年起重點面向社會供應。扣除產業集聚區和工業園區，截至目前，鄭州市已累計受理了1536戶公共租賃住房家庭的資格申請，完成了1120戶家庭的資格准入工作。預計“三房合一”新政實施以后，公租房申請對象將會有一個快速增長期。

過去，曾經出現過“住著經適房開寶馬車”的情況，審核方面出現的問題備受社會詬病。那麼，公租房如何破解准入審核難題呢？

河南省住建廳有關負責人表示，將加快住房保障信息化平台建設，優化准入審查程序，提高資格審查質量﹔同時，還將破解退出難題，進一步細化政策措施，對收入發生變化而住房狀況未發生實質變化的保障家庭，允許其通過提高房屋租金實現退出，待住房狀況發生變化具備實質退出條件后，再騰退保障性住房。

在符合條件的情況下，什麼人才能先住進保障房？新近公布的《廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則（征求意見稿）》明確，廣州市公共租賃住房設立“輪候冊”，輪候冊由三個序列構成：第一系列為享受廉租住房租賃補貼及已提交廉租住房保障申請的家庭，第二序列為正在輪候經濟適用住房的家庭，第三序列為新申請對象。《細則》擬在輪候冊三個序列之上再設立一個優先配租序列，凡輪候冊中屬於享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、有重大疾病家庭，或自有產權住宅被依法征收、見義勇為人員家庭等﹔另外輪候時間超過3年的家庭也將給予優先配租。