國土資源部政策法規司司長
王守智：用地新規不會引發大城市房價上漲潮>>詳細
《規定》明確提出，國家通過土地利用總體規劃確定建設用地的規模、布局、結構和時序安排，對建設用地實行總量控制。二是優化用地布局，盤活存量空間。《規定》要求，促進現有城鎮用地內部結構調整優化，控制生產用地，保障生活用地，提高生態用地的比例，加大城鎮建設使用存量用地的比例。三是健全用地標准，嚴格用地約束。國家實行建設項目用地標准控制制度，國土資源部會同有關部門制定工程建設項目用地控制指標、工業項目建設用地控制指標等建設項目用地控制標准。四是完善市場配置，促進用地提效。《規定》明確要求，擴大土地有償使用范圍，國家機關辦公，交通等基礎設施（產業）、城市基礎設施以及各類社會事業用地中的經營性用地實行有償使用。
北京理工大學房地產研究所所長
周畢文：近期房價的下調是市場過熱之后的自發回調
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從宏觀角度來看，北京理工大學房地產研究所所長周畢文指出，今年以來世界經濟、中國經濟都出現明顯的放緩趨勢。宏觀經濟整體疲軟之時，樓市也難以長期逆勢上揚。他將近期房價的下調視為市場過熱之后的自發回調。
周畢文告訴記者，這種回調源於長期的行政性調控以及多年“地產熱”之后出現的市場失真和供需失衡。但這種情況尚不足以形成崩盤式拐點，反而是一次房地產市場自我調整和穩定的機會。
政府不應該在此時出手救市，而是需要頂住壓力，以市場作用化解痼疾，周畢文說，這樣才能避免形成更大的泡沫。
中國金融四十人論壇青年研究員
李洪俠:房價全面下降可能性不大>>詳細
房地產行業的資金鏈條未現緊張跡象。房地產業資金密集且資產屬性強，資金鏈是影響房價的重要因素，判斷資金鏈有企業、個人和銀行三個角度。從房地產企業看，去年房地產企業到位資金超過12萬億元，增長26.5%，明顯高於此前三年平均增速。從個人住房貸款看，去年末個人住房貸款余額為9萬億元，同比增長21%，比上年末高8.1個百分點。
全國不會出現全面房價下降，並不意味著所有城市房價都不會下跌，也不代表所有企業都經營良好。相反，部分二、三線城市由於前期供給增加過多、投資需求多、人口增加有限等原因，已經表現出一些問題，應當加以高度重視。
萬科集團總裁
郁亮:我國樓市進入“白銀時代”>>詳細
房地產行業已經度過了最黃金的歲月，但也絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克號。隻不過，人人彎腰就可以撿到黃金的時代結束了，房地產行業進入了白銀時代。這段時間對房地產市場有眾多判斷，比如說崩盤論、拐點論、泰坦尼克冰山論，以及一如既往的偉大前景論。在我看來，房地產市場更像一匹美麗的斑馬。究竟是黑底白紋，還是白底黑紋，完全取決於個人角度。樂觀者可能認為它是白底的，但是也有需要小心的黑紋﹔悲觀者則認為它是黑底的，但也有白色的亮點。對於這匹斑馬，我希望大家在樂觀的時候保持警惕，在悲觀的時候也要保持信心。
媒體：房價走向仍是謎>>詳細
盡管推動房價下跌的因素很多，但有一個共識是，這一輪不是行政之手推動，而是市場之手推動。那麼，從市場角度來分析，鑒於很多城市庫存量大，再加上預期不明，需求不振，房價存在繼續下跌、調整的可能性，但這並不意味著房價從此會一路下行。
消化庫存為房價繼續下降留下了空間，但消化庫存不是無限期的，在鼓勵剛性需求、開發商放慢供應、宏觀經濟企穩等因素推動下，庫存在一定時間內應該會回歸到合理水平或接近合理水平。
媒體：35個城市房價下滑原因何在 降溫？跳水？>>詳細
供求狀況是目前房價下跌的主要原因。同時，我國經濟結構調整初見成效，隨著經濟增長方式的改變，房價也必將失去持續上漲的動力。
國家統計局日前公布的數據顯示，房地產景氣和投資都有所回落。5月份，我國房地產開發景氣指數為95.02，比上月回落0.77點﹔前5個月，全國房地產開發投資同比增長14.7%，增速比前4個月回落1.7個百分點。且房地產投資增速為連續第四個月回落。
買房是大事，不能僅看眼前輿論形勢。中國房價目前正處在一個轉折期，房價走勢引起諸多關注。目前我國經濟結構調整已初見成效，隨著經濟增長方式的改變，房價也必將失去持續上漲的動力。有專業人士指出：未來數月，房價環比下降城市個數將不斷增多，住宅價格同比漲幅亦將逐步回落。不管這種觀點是否有依據，對於房價的未來，作為普通大眾，我們還是要有信心。
【本期編輯：萬鵬 實習生 陸家琪】
鄧郁鬆
中國國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長
