细化审核和退出机制

郑州：申请完3、4个月就入住

广州：轮候超3年优先配租

26岁的李雨生，3年前来郑州打工，购买经适房“想都不敢想”，没有郑州户籍，这是一道跨不过去的门槛。去年，她得知自己也可以申请公租房，就试了试。没想到，过程出乎意料地顺利，除了提供证件，只需要附上单位的证明和担保就行了。如今，李雨生一家4口住进了94平方米的公租房，按照每月每平方米7元的标准，一个月租金不过658元，这相当于小区内同类住宅租金的一半。

据郑州市住建部门介绍，从2010年大规模实施以公租房为主的保障房建设以来，郑州市已建设公租房8.3万套。其中3.5万套交付使用，入住了近30万人。

李雨生说，自己住的公租房，从申请算起，也就三四个月的时间就入住了。

记者了解到，郑州市的公租房之前主要面向产业集聚区和大型工业园区集中供应，从今年起重点面向社会供应。扣除产业集聚区和工业园区，截至目前，郑州市已累计受理了1536户公共租赁住房家庭的资格申请，完成了1120户家庭的资格准入工作。预计“三房合一”新政实施以后，公租房申请对象将会有一个快速增长期。

过去，曾经出现过“住着经适房开宝马车”的情况，审核方面出现的问题备受社会诟病。那么，公租房如何破解准入审核难题呢？

河南省住建厅有关负责人表示，将加快住房保障信息化平台建设，优化准入审查程序，提高资格审查质量；同时，还将破解退出难题，进一步细化政策措施，对收入发生变化而住房状况未发生实质变化的保障家庭，允许其通过提高房屋租金实现退出，待住房状况发生变化具备实质退出条件后，再腾退保障性住房。

在符合条件的情况下，什么人才能先住进保障房？新近公布的《广州市公共租赁住房轮候配租实施细则（征求意见稿）》明确，广州市公共租赁住房设立“轮候册”，轮候册由三个序列构成：第一系列为享受廉租住房租赁补贴及已提交廉租住房保障申请的家庭，第二序列为正在轮候经济适用住房的家庭，第三序列为新申请对象。《细则》拟在轮候册三个序列之上再设立一个优先配租序列，凡轮候册中属于享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、有重大疾病家庭，或自有产权住宅被依法征收、见义勇为人员家庭等；另外轮候时间超过3年的家庭也将给予优先配租。