再次，有人认为让富人多掏钱购买商品房，是补贴保障房建设的一个途径。但事实可能并非如此。从收入分配统计数据看，大多数购买商品房的人群，可能就是前脚刚刚走出保障房的人。这些家庭或许仅仅是为了改善拥挤的居住条件，倾其所有增加一些居住面积，但却被迫承担了超额房价。因此，调整现行土地制度，或许才是根本的出路，也符合我国城镇化建设的战略部署。

房地产市场持续火爆，除了土地价格的原因，还有货币流量、信贷规模和财政体制的多方因素。保障房只能解决最基本的问题，而不太可能完成抑制房价这样艰巨的任务。比如，市场上的大量货币，必然要有出处。股票市场和债券市场比较低迷的情况下，房地产成为主要的集中地。钱来得多，商品的价格自然就高。再比如，银行贷款，追求利息收益并无过错。住房贷款就是一个相对高收益的领域。信贷推动房价，也是多年来一直存在的事实。还比如，地方政府没有稳定的收入来源，却承担比较繁重的公共支出责任，推高地价获得更多的收入，也是不得已而为之。可以说，保障房建设只是一项住房政策部署，只能在解决中低收入人群住房方面，起到托底的作用。