住建部政策研究中心原副主任
王珏林：房价越高，越是出台房地产调控长效机制的好时机>>详细
“国五条”实施已过百日，房地产市场初显平稳，但值得注意的是，虽然住宅成交一度有下降趋势，但房价却始终坚挺。与此同时，土地市场爆发式增长，多地频繁刷新的“地王”也让人们再次考量调控政策的延续性。
在财税方面，上述人士称，改变现阶段以卖地为主要收入来源的地方财政体系，逐步扩大房产税试点。住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受《经济参考报》记者采访时表示，房价越高、矛盾越突出，越是出台房地产调控长效机制的好时机。应加快研究出台长效机制，逐步解决房地产市场长期面临的问题，确保房地产市场稳定健康发展。
中国资深财经评论人
朱大鸣：为什么唯独房地产市场“不差钱”？>>详细
股市近期发生了巨大波动，很多人就以此认为接下来应当是房地产市场将出现重大调整。然而，权威调查数据显示，中国房地产市场仍然处于上涨通道，而且上涨似乎非常迅猛。就价格而言，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心的指数报告显示，2013年6月，房价相对于去年，上涨了一成，这在很多投资品收益都很差的背景下，显得十分抢眼。线城市的房价上涨幅度更是领涨全国，达到了两成。房价十分坚挺。在经过去年一年严防死守房价上涨放缓之后，在今年发出了爆发性反弹的信号弹。
专家：当前中国住房制度面临五大问题>>详细
过去十几年来，房地产行业快速发展，对中国GDP的贡献不断增加，成为中国经济增长的支柱产业，与此同时，居民的人均居住面积也在扩大，但居民可支配收入上涨的速度远低于房价增速，房屋支付率在下降，买不起房仍是难题。目前的房地产市场面临两个方面的问题，一方面是住房市场自身面临的问题，另一方面则是住房市场与经济发展之间的矛盾。
我们认为目前的住房市场主要面临着五大问题：商品房房价过高。房价上涨有多方面原因，包括经济增长周期因素、政策推动因素、货币因素、土地因素及供需等。
人民日报谈房价调控
人民日报：预期稳，房价才能稳>>详细
上半年，房地产市场形势分化仍然明显，房价地价上涨压力主要集中在一线城市。“一线城市集中了各种优质资源，人口聚集效应过强，这从根本上导致了这些城市房价易涨难跌。”华北珠江公司副总经理赵津说。事实上，一线城市对“国五条”新政的执行力度比其他城市明显严格，出台的调控细则也更为严厉。据统计，北京目前约有两成左右的二手房交易执行了缴纳20%个人所得税的政策。新政出台后，在信贷和税收政策的综合影响下，成交量大幅萎缩，改善性需求受抑制最为明显，但二手房房源供应量也出现更为明显的萎缩，削弱了调控效果。
媒体谈房价越调越涨
人民日报海外版：部分地方不希望房价跌>>详细
随着房价的不断上涨，自2009年年底开始，中央政府对房地产市场进行了愈来愈严厉的调控。每次，众望所盼调控后价格下跌，然而事与愿违，房价越调越涨，特别在大城市。房价为何越调越涨？
深入观察，房地产行业问题的根结在于土地。围绕土地，有诸多利益群体在角逐：地方政府通过出让土地增加财政，同时，他们希望地价上涨以增加投资、就业和GDP……而开发商盼望房价上涨，一方面获取暴利，另一方面土地价格上涨，房价不可能下降。由此可以看出，虽然中央政府有良好的愿望，但其调控政策并未触及问题的根源，所以只能暂时抑制房价，过一段时间后，价格又强烈反弹。
网友“xiaoxinwen” 要想调控房价，须得重视供求关系，承认目前尚有对房子的大量需求存在，采取大量增加经济适用房等方式
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网友“朗陵卫士” 如何让税收在房价上涨中从分发挥调节作用？很明显，是在保有环节征税！在交易环节征税，无疑是推高交易成本。
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“国五条”实施已过百日，房地产市场初显平稳，但值得注意的是，虽然住宅成交一度有下降趋势，但房价却始终坚挺。与此同时，土地市场爆发式增长，多地频繁刷新的“地王”也让人们再次考量调控政策的延续性。
下一阶段，应进一步稳定政策、强化政策的落实和执行、加强市场信息的公开透明和及时发布，抓紧推进住房信息联网和房产税扩围等长效机制建设。只有这样，人们才能对调控的长期效果有信心，预期才能更稳定。
【本期编辑：万鹏】
