2月20日，國務院常務會議對房地產調控作出部署，出台了五條政策措施，業界稱之為“新國五條”。3月1日，“新國五條”實施細則面世，引起代表委員的廣泛關注。

調控“加碼”，對炒房客是“當頭一棒”

代表委員普遍認為，上一輪樓市調控基本達到預期目的，遏制了房價過快上漲勢頭，但尚未達到房價合理回歸的理想目標，需要新的調控政策繼續鞏固和深化效果。

黑龍江省僑聯副主席、哈爾濱億豐集團董事局主席馮燕代表說：“‘新國五條’釋放的是黨和政府繼續抑制房價，保障人民居住條件，促進房地產市場健康發展的強烈信號和堅定決心，確保了政策的延續性和長期性，無疑是扭轉市場預期的及時舉措。”

從細則看，“新國五條”以強化和重申既有政策為主，比如限購、差別化貸款、推進保障房、加強市場監管、問責制等，但較之前的調控措施都更加嚴格，是對過去調控的“加碼”。

在南開大學經濟學院副院長邱立成委員看來，新政將更好地抑制投機性需求，他說：“二手房交易作為抑制重點，將直接增加投資客轉讓房產的成本。收緊信貸政策對以短期買賣為目的炒房客們無疑是‘當頭一棒’。”

以往的調控經驗表明，未雨綢繆及時採取必要措施會讓調控更加奏效。著名經濟學家林毅夫委員對“新國五條”的及時出手表示肯定：“許多國家的經濟發展很好卻突然間崩潰下去，都跟房地產泡沫有關。”林毅夫舉例說，日本、愛爾蘭等國都有過這樣的經歷，在保持二三十年經濟強勁增長后卻陷入停滯，背后的共同原因都是房地產泡沫破裂，加之監管不力，演變為嚴重的金融問題。他認為，在問題出現端倪的時候就採取必要的措施，既可保護住房者、擁有房產者的利益，也能維持經濟健康穩定發展。