房價回歸，尚需“對症下藥”

盤點過去，從2003年出台“18號文”至今的10年裡，國務院先后9次常務會議專題研究房地產市場調控，但房價卻始終未達到理想目標，其中推動房價上漲的根源究竟在哪裡？促進房價合理回歸該如何“對症下藥”？

“近年來，市場流動性過剩，社會上大量充裕資金尋找出路，股市多年低迷，更多資金流向樓市成為必然，並直接推高了房價。”河南建業集團董事長胡葆森代表的觀點不無道理，近年來貨幣流動性過剩及分配失衡，培育了奢侈性消費的肥沃土壤，包括房產、礦產、藝術品等被炒至天價都與此有關。

中國移動安徽公司總經理鄭杰代表認為，導致房價飆高的根本原因在於各地普遍存在的“土地財政”問題。“如果不通過財稅改革，調整中央與地方的利益分配格局，切斷地方財政對征地賣地的依賴，房價將很難降下來。”鄭杰說。

“不能把房地產調控隻看成商品房房價這麼一個問題，隻有托起低端保障房的有效供給，才會有更好的長遠效果。”賈康委員指出。

多年的房地產調控使我國房地產市場發展逐漸趨於規范，大量保障房的竣工也極大改善了房地產市場供應結構。實踐表明，任何調控措施都重在監督與落實，找到症結所在，下決心、花時間努力解決，就一定能圓百姓一個安居夢。

（記者 溫 源 郭麗君）