二、鄂尔多斯：“空城计”的逆袭

“我正在城头观山景，耳听得城外乱纷纷，旌旗招展空翻影，却原来是一个个催债的兵……” 这不是京剧《失空斩》里的“空城计”，而是鄂尔多斯版的“空城计” 。

2011年寒风凛冽的深秋，继“温跑跑”之后，鄂尔多斯中富地产第二大股东且身兼法人代表王福金的自缢身亡，掀开了鄂尔多斯民间借贷危机的冰山一角。几乎同时发生的苏叶女一案，已经进入鄂尔多斯市公安局东胜区分局正式立案侦查阶段，涉案金额超过10亿，成为鄂尔多斯最大的非法吸收公共存款案件。此外，还有众博商贸有限责任公司老板梅良玉案、金亿泰汽贸担保公司总经理祁有庆案等。

几乎所有的案件，都和民间借贷及房地产有关，而民间借贷资金最初的来源，都来自当地煤炭行业的发展。鄂尔多斯已探明的煤炭储量为1496亿吨，约占全国煤炭探明储量的六分之一。民间普遍流传的说法是，按照现在的开采速度，鄂尔多斯的煤可以再挖700年。2003年之后，伴随着鄂尔多斯煤炭开采高潮的到来，民间积累了大量资本，这些资本迅速向房地产市场涌入 。据当地人介绍，2005年时鄂尔多斯房地产的均价在每平方米1000元左右，2006年时大约在1500元，到2007年时均价达到了5000多元，平均涨幅约3倍。而2009年时，房价再次大幅上涨，达到7000~8000元左右。2010年房价小幅上涨，普遍涨幅为600~700元。一些高档住宅或者商业地产的售价已经达到2~3万元每平米。

房价大幅上涨的推手则是来自民间借贷资金。来自鄂尔多斯金融办的数据显示，截止2010年8月初，全市经有关部门审核批准从事融资服务的担保、典当、投资公司、委托寄卖行共971家，注册资本达345.3亿元。其中典当行36户，各类投资集团和投资公司共468户，担保公司270户（整顿后为36家，注册资本金41.33亿元），委托寄卖行197户。尽管相关法规规定，上述公司只能以自有资金开展业务，但是在快速高利的诱惑下，不只大部分担保、小贷、典当公司从事吸收存款放贷业务，随处可见的煤炭、房地产办事处也在不同程度的从事地下钱庄业务。来自官方调研的保守估计，其民间信贷资本至少在2000亿元以上。

高和资本 这样描述鄂尔多斯人的财富积累图：居民的原始财富主要来自拆迁，而政府高额的拆迁补偿则主要来自煤炭行业，煤矿产生的财富支持政府进行城市改造，通过拆迁，分配给更多的人，再通过民间借贷聚集资金，贷给房地产和新的煤矿，令更多的人分享到高收益。据当地司机讲，当地的出租车司机几乎没有本地人，本地人根本不愿意开出租车，他们宁愿在家打麻将数利息。鄂尔多斯有2600多辆出租车，而路虎却多达5000辆。