期盼——

商品房和保障房外的第三种房子

房价高企已经不仅是经济问题，也成为社会问题。如果合作建房能对解决百姓的居住问题有帮助，为什么不可以尝试？为什么不可以给他们更加宽松的政策环境和舆论环境？

曾世平说，合作建房是商品房和保障房之外的第三种房子，他们希望得到政府部门的支持。于凌罡认为，合作建房应该得到政府的帮助，同时需要大家的监督。

支持者说，合作建房节约成本，能够平抑房价。事实上，如果运作得好，这样的状况不是不可能变成现实。近年来，国家投入大量资金建设保障房。但保障房的覆盖面是有限的，我国提出到“十二五”时期末，保障房覆盖率将达到30%。我国住房体系的目标是“低端有保障，中端有支持，高端有市场”。把那些买不起商品房、又不符合保障房申请资格的人的资金引向合作建房，能够解决中端夹心层的问题。支持合作建房推广，能够体现“中端有支持”的思路。

反对者说，合作建房是“小作坊”，问题很多。合作建房确实会遇到一些问题。不够专业是否能够通过找专业的开发商代建来解决？效率低下能否通过更加科学的机制予以提升？资金不稳定能否通过提高进入和退出门槛来加以规制？但不试怎知。

目前，合作建房面临重重阻碍，是因为它尚处于发育初期，没有走上正轨。如果政策层面有支持，一定会有光明的前景。国外的经验也说明了这一点。

当然，支持和提倡合作建房一定会动另一些人的“奶酪”。面对反对的声音，一些人一直在探索。尽管遇到很多挫折，合作建房正朝着越来越规范的方向发展。

房价高企已经不仅是经济问题，也成为社会问题。如果合作建房能对解决百姓的居住问题有帮助，为什么不可以尝试？为什么不可以给他们更加宽松的政策环境和舆论环境？让我们一同期待。