如何规避园区“空壳化”与“候鸟化”

　　南京大学国家文化产业研究中心教授周凯认为，让风险投资和私募基金等机构入驻可以吸引更多的文创企业，让他们更有信心。“毕竟这样的企业对资金十分渴求。而且园区也不会限制这些投资机构的投资范围。他们不用担心入园后只能投资园内企业。”

　　但在其他专业人士看来，这种“搭配”的效果不一定靠谱：有人想喝牛奶，是否一定需要买一头奶牛放在身边？

　　一位专业产业园区开发商高级管理者曹鹏（化名）对记者说：“文创企业在不在投资机构旁边办公，与投资机构是否给予其投资没有必然关系。在资本市场上，距离并不是关键问题。比如一家企业在银行旁边办公，并不意味着银行会优先给予其贷款。”

　　曹鹏认为，与投资对象在同一园区内办公，对投资机构并不意味着就能规避风险：“投资者关注的是企业经营的状况，而不是坐落在哪里。”

　　“全国有较好收益的产业园可能不到总体的10%。”周凯的调研显示，全国各地很多城市在做各种主题产业园，但各地产业园普遍都有盲目建设、重复建设、经营模式单一、招商运营困难等问题。

　　此外，文化创意产业园还伴有政府涉入太深、房地产商借机开发地产等问题。这让一些园区产生“空壳化”以及“候鸟化（企业为取得不同地区产业园的优惠政策，不断转移）”的现象。

　　宁波镇海能否跨越这些羁绊，迈出“浙商回归”的平稳步伐？中国金融数字文化城未来方向都尚待时间和实践检验。

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　　国内部分文化创意产业园模式

　　类型：

　　连锁品牌产业园

　　代表：尚8文化创意产业园

　　特点：在同一城市或不同城市存在多个园区。尚8文化创意产业园目前在北京已打造9个项目，比如尚8国际广告园、尚8设计家广告园、尚8新媒体基地等一系列城市地标型“创意综合体”项目。

　　类型：

　　地方特色产业园

　　代表：梅州客家文化产业园

　　特点：以某一区域的特有文化为依托，生产各类文创产品。如梅州的客家文化产业园以客家文化为基调开发特色旅游产品，包括客家饮食与艺术产品等。

　　类型：

　　技术特色产业园

　　代表：3D创意产业园

　　特点：一般以某一项创意辅助技术为主打，辅以其他相关领域企业形成产业聚集区。如北京的3D创意产业园。此类园区通常输出的产品以技术为主打，如3D广告、3D动画、3D电影等。