民間智庫與官方智庫的不同
人民論壇：您所負責的中國國際經濟交流中心是一家民間智庫，與官方智庫有怎樣的不同？是怎樣運營的？
鄭新立：中國國際經濟交流中心與官方智庫的最大不同就是我們不吃財政飯，沒有財政支持。我們中心目前採用的運營方式，首先是用基金的增值收益，支持公益性課題研究，基金現在有3個多億了，絕大部分是央企提供的﹔其次，咨詢收入﹔第三是課題費的收入，就是政府購買服務，我們搞一個課題掙一回錢﹔第四，會員的收入。另外，我們也會給一些中小企業提供咨詢服務，當然有些企業是我們的會員，但主要工作是給地方政府、國務院各個部門提供服務。
目前，我中心為十四屆三中全會提出了國企高管工資改革的建議、為十八屆四中全會提出了關於法治建設的提議、關於國家安全體制的提議等。最重要的是在宏觀調控方面提了幾條建議，我們提出，需求不足是主要矛盾，要擴大內需、要實行積極的財政政策和靈活的貨幣政策，還在當前擴大內需的重點、投資的重點等方面提出了很多建議。最主要有兩條，第一是建議用外匯儲備支持企業走出去﹔第二是建議建立亞洲基礎設施投資銀行。
中國智庫亟待創新，西方理論解答不了中國問題
人民論壇：與西方國家頂尖智庫相比，中國智庫要想引領世界思想理論潮流，我們的差距在哪？
鄭新立：差距主要還是在於我們研究的質量，獨立思考的能力。美國的布魯金斯學會，他們的研究做得很深，研究人員有80多人，每個人有兩三個助手。在美國，如果在布魯金斯學會當了研究人員，有一張辦公桌美國人都會另眼相看，這是一個高素質美國人的象征，所以布魯金斯學會的人講話，各種人都會聆聽，証明這個人信得過。智庫的研究人員應該成為新媒體的主要思想傳播者，擴大中國智庫在全世界的影響，讓中國的智庫講話時全世界來聆聽。差距還體現在美國人善於提出建議和創新，我們在創新力上還不足。
人民論壇：中國的改革開放實踐日新月異，“西方理論解答不了中國問題”成為亟待解決的課題，我們該怎麼辦？
鄭新立：中國的問題需要我們中國人自己的智庫來提出解決的辦法，西方隻能提供一些參考和引導，不可能讓西方人為中國的經濟提出建議，他們也不了解。因為西方沒有一個國家有13億人，沒有一個國家像我們一樣既是發展中國家，又走中國特色的社會主義道路，隻有中國的專家不斷汲取人類的智慧和人類一切文明成果，才能提出合理建議。
如何正確認識當前經濟形勢
隻有房價穩，物價、市場、經濟才能穩
人民論壇：房價是當前中國最受關注的問題之一，當前不少城市房價同比均呈下降趨勢，有人認為這只是短暫回調，很快就會止跌回升，而有些人認為房地產可能會崩盤，您怎麼看？
鄭新立：房價要穩定、要適度。房價不管是上升還是下降，對整個經濟都會帶來破壞性的影響。因為房價上升吸納了老百姓的購買力，全家都為買房子花錢，別的消費卻沒錢了﹔房子變得不是消費品而成為投資品，所以就容易產生泡沫，一旦出現泡沫，就對整個經濟產生破壞性的影響。經濟的穩定關鍵看市場，市場的穩定關鍵看物價，物價的穩定關鍵看房價，所以隻有房價穩，物價、市場、經濟才能穩，如果房價波動了，對整個國家的經濟沒有好處。
房價穩定的關鍵是增加房地產建設的土地供給。過去，我們對房地產開發的土地供給控制得過嚴，這是造成房價上漲的根本原因。近年來，觀測房價漲落的相關指標，其關鍵因素是土地的收儲量，如果土地的收儲量增長得比較快，房價就往下跌，如果收儲量減少，房價就上漲。而土地的供給掌握在政府手中。
十八屆三中全會提到要建立城鄉一體化的建設用地市場，那麼，大量農村閑置的建設用地、過多佔用的建設用地就可以把它置換出來。中國改革開放三十多年，農村建設用地沒有增加反而減少，其原因主要是我們城鄉的建設用地與市場隔離開了，人為地隔離了與市場的內在聯系。十八屆三中全會提出了農村土地改革的重大措施：第一，允許承包地抵押擔保轉讓﹔第二，允許宅用地抵押擔保轉讓﹔第三，建立城鄉一體化的建設用地市場。要是通過這種改革，把農村的那些閑置的建設用地置換出來，將滿足城市建設用地的需要。
現在的情況是土地供應的短缺，造成房價過高。而一些限購的方法，不是市場經濟的辦法，違背了客觀規律。所以，要用增加供給的辦法來平抑城市的房價。
加大改革力度，釋放經濟潛力
人民論壇：習近平總書記提出了中國經濟的“新常態”概念，我們該如何認識與理解？
鄭新立：習近平總書記講的“新常態”，簡單地說，就是我們不追求兩位數的增長速度。在我看來，“新常態”繼續保持兩位數的增長，可能性不大，但是保持7.5%左右的增長速度還是有可能的。
如果我們各項改革到位，到2030年之前保持8%的增長速度還是有可能的。假如增長低於7%，增長潛力就不能發揮出來，各方面矛盾會暴露出來，那就不應稱之為“新常態”了。我在《以改革新突破釋放發展新動力》文章中提到要加快四大改革，釋放四大潛力。第一是改革戶籍制度，釋放城市化的潛力﹔第二，改革農村土地制度，釋放農業現代化的潛力﹔第三，改革金融體制，釋放資本存量的潛力﹔第四，改革投融資體制，釋放民間投資活力。如果再加三個就是：改革科技體制，釋放創新的潛力﹔改革稅制，加快第三產業增值稅改革，釋放就業需求的潛力﹔改革收入分配體制，擴大就業等。把這些潛力釋放出來，保持7.5%完全沒有問題。不改革的話，潛力就釋放不出來，經濟增長速度會下降。
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