二、鄂爾多斯：“空城計”的逆襲

“我正在城頭觀山景，耳聽得城外亂紛紛，旌旗招展空翻影，卻原來是一個個催債的兵……” 這不是京劇《失空斬》裡的“空城計”，而是鄂爾多斯版的“空城計” 。

2011年寒風凜冽的深秋，繼“溫跑跑”之后，鄂爾多斯中富地產第二大股東且身兼法人代表王福金的自縊身亡，掀開了鄂爾多斯民間借貸危機的冰山一角。幾乎同時發生的蘇葉女一案，已經進入鄂爾多斯市公安局東勝區分局正式立案偵查階段，涉案金額超過10億，成為鄂爾多斯最大的非法吸收公共存款案件。此外，還有眾博商貿有限責任公司老板梅良玉案、金億泰汽貿擔保公司總經理祁有慶案等。

幾乎所有的案件，都和民間借貸及房地產有關，而民間借貸資金最初的來源，都來自當地煤炭行業的發展。鄂爾多斯已探明的煤炭儲量為1496億噸，約佔全國煤炭探明儲量的六分之一。民間普遍流傳的說法是，按照現在的開採速度，鄂爾多斯的煤可以再挖700年。2003年之后，伴隨著鄂爾多斯煤炭開採高潮的到來，民間積累了大量資本，這些資本迅速向房地產市場涌入 。據當地人介紹，2005年時鄂爾多斯房地產的均價在每平方米1000元左右，2006年時大約在1500元，到2007年時均價達到了5000多元，平均漲幅約3倍。而2009年時，房價再次大幅上漲，達到7000~8000元左右。2010年房價小幅上漲，普遍漲幅為600~700元。一些高檔住宅或者商業地產的售價已經達到2~3萬元每平米。

房價大幅上漲的推手則是來自民間借貸資金。來自鄂爾多斯金融辦的數據顯示，截止2010年8月初，全市經有關部門審核批准從事融資服務的擔保、典當、投資公司、委托寄賣行共971家，注冊資本達345.3億元。其中典當行36戶，各類投資集團和投資公司共468戶，擔保公司270戶（整頓后為36家，注冊資本金41.33億元），委托寄賣行197戶。盡管相關法規規定，上述公司隻能以自有資金開展業務，但是在快速高利的誘惑下，不隻大部分擔保、小貸、典當公司從事吸收存款放貸業務，隨處可見的煤炭、房地產辦事處也在不同程度的從事地下錢庄業務。來自官方調研的保守估計，其民間信貸資本至少在2000億元以上。

高和資本 這樣描述鄂爾多斯人的財富積累圖：居民的原始財富主要來自拆遷，而政府高額的拆遷補償則主要來自煤炭行業，煤礦產生的財富支持政府進行城市改造，通過拆遷，分配給更多的人，再通過民間借貸聚集資金，貸給房地產和新的煤礦，令更多的人分享到高收益。據當地司機講，當地的出租車司機幾乎沒有本地人，本地人根本不願意開出租車，他們寧願在家打麻將數利息。鄂爾多斯有2600多輛出租車，而路虎卻多達5000輛。