价格坚挺，市场观望情绪浓

“国五条”对新房市场的影响，还表现在此次房展项目的折扣力度上。房展会上的看房者普遍认为，这次推广的本地房产项目价格坚挺，并没有多大折扣。一对前来看房的年轻夫妇，在一处小户型展位前观察了许久，最后并也有登记看房。妻子告诉记者：他们原本预备买二手房，不过“国五条”出台后，发觉一、二手房价格逐渐趋同，因而来房展观察一下，不急于出手。

现场也有不少中老年人来看房，他们大多是与儿女同住，有购置大户型的想法。现场有位老妇一手抱外孙、另一手拿着多张不同楼盘的广告单，在展厅外等候。她告诉记者，兜了一圈下来，并没有发现特别满意的。

她手上尚有多套房产，这次准备全都出售换一套适合祖孙三代居住的大房。尽管担心新的税差政策会落到自己头上，况且与当初购房时相比，她名下的房屋升值幅度较大，“一套30平方米动迁分配房，当初只要30万元，现在已经涨到100万元了。”当然，她表示：“我不是很急，如果要多缴税款，可能将成本转移到下家，买房主要还是考虑小孩的教育环境。”

金地集团展区的张先生说，现在的客户都很理性，对“宏观调控与政策走向”也十分熟悉，深知房产价格不仅由调控政策决定，而且还受到当时的货币政策影响，“如果货币政策宽松的话，即使有严格的调控，房价也不一定下调。”在他看来，目前国内货币流动性充裕，而且市场预期房价不会大幅跳水。

（上海5月6日电 实习生 杨弘扬 记者 周凯）