将调控措施常态化制度化

居者有其屋，是每个人的梦想。

但房价增长过快已成为城市中人们普遍面临的烦恼。房价的一次次波动，牵动着每个国人的神经。高企的房价下，“蜗居”“蚁居”等城市新现象层出不穷。

一段时间以来，国内房价一直呈不断上涨之势。不少地方房价涨势过快，泡沫较为明显。一方面，价格逐渐偏离价值，产生了重大的民生难题；另一方面，房价的不断上涨，形成泡沫，金融风险也随之不断加大。

政府下大力气调控房价，其意义显而易见。

房地产调控举动历来就为万众瞩目。从“国十条”到新“国五条”的推出，政府一再祭出调控手段，意欲稳定市场，缓解民生压力，预防不必要的经济、社会危机。这一记记重拳犹如暴风骤雨一般，直指投机性需求，刀刀力求见血，使人们对楼市“高烧”降温充满期待。

过去五年，我国新建各类保障性住房1800多万套，棚户区改造住房1200多万套；通过坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头。

目前，立体调控下的效果已显现，大量投机泡沫被挤破，真实的居住需求正在得到引导。不过，罗马非一天建成，中国房地产市场要想痼疾尽去、健康前行，还需多方面政策一以贯之地引导和落实，将调控措施常态化、制度化。

愿不久的将来，房价上涨回归理性，房地产市场步入长期健康稳定发展的轨道。

（记者 张毅 实习生 冯丽娜）

唯房时代的调控时刻表

这两天，在网络上流传着一份最新中国贫富标准(靠不靠谱，看客自定)：年收入——中产者15万-30万；低产者8万-15万；穷人3万-8万……新白领标准：月薪2万元以上；至少有两居室和15万元的代步车。而搜索出来可与之相“媲美”的一份大众富裕阶层资格表则指出：至少拥有三套住房是一项硬杠杠。网络上的评论千姿百态，大多数人高呼“不忍直视”。为什么呢？认为自己受了多年高等教育，终于熬成白领，却直接被定义为“穷人”；还是觉得在房地产一边调控一边“高烧”的时节，三套住房要求忒高？

以我国国情来论，评估一个普通人的“身家”，往往通过两点：一是房产，二是存款，这两条正好对应着时下我国较为赚钱的两个行当：房地产和银行。正因为房子对于国人相当重要，所以，新“国五条”刚出台的那段时间，关于二手房的小道消息弄的极少数人上蹿下跳，一小部分人鸡飞狗跳，一大部分人心惊肉跳，不管有房没房、卖房的买房的，都觉得这次动真格的了。房市？前途未卜。

当时，有专家总结“国五条”的三大亮点：第一，要求各地制定房价控制目标，这是中断一年后政府再次强调房价调控目标。第二，限购小范围升级。第三，房产税铁定扩容。各地细则有否落地，目前看来，有待检验。

著名地产评论员吴其伦在他的微博中说道：从新“国五条”的实施细则看，中国已经打响痛抑房价战役。原中国房地产开发集团总裁孟晓苏直言，如果新“国五条”的本意是遏制房价上涨，调控就该增加供应，但措施与效果确实减少供应，那就是“又一次调反了”。对于新“国五条”，正反意见都有。老百姓在乎的是：这几年，无论出台了多少调控措施，房价却坐上了火箭。虽然一次次调控都给出了明确的时刻表，但是调控效果似乎始终在时刻表之外徘徊。

（记者 冷雪）