细则出台后的“寒冬”

房地产中介同样体会到了压力。一名不愿意透露姓名的房地产经理透露，这个月中下旬他们的业绩创下了近几年的新高。但最近一周以来，老百姓购房的热度消退了不少。“该买的该卖的大部分都进行得差不多了。我们已经准备好迎接即将来临的‘寒冬’。”根据其所在机构的判断，楼市新政执行后，广州房价大概会短暂地下降5%。

记者在采访中了解到，大多数购房者，尤其是二手房的潜在买家，都希望赶在地方执行这一政策之前尽快“下手”，以避免缴纳更多的税费。

今天下午，广州社情民意研究中心公布的“商品房价格广东省城镇居民看法”的民调显示，对近一年来本地商品房价格感到“上涨”的比例达78%，而感受“下跌”的仅1%。

值得关注的是，多达74%的人表示“不能”承受本地房价。其中，高收入者表示“不能”承受房价的多达59%。

对于今年是否是买房的时机，56%的人持否定表态，而认为“是”的人为16%，还有28%的人表示“难说”。大城市认为“不是”买房时机的人最多，达59%；高收入者持否定表态的人也多达53%。

项目组专家分析指出，经多年房价调控，“涨”仍是民众的主流感受和预期。而且，房价上涨已向中小城镇蔓延，小城镇居民感受房价上涨的比例超过了大城市。

其实，广东省出台“限购”、“限价”、税收调节等措施之外，还提出了增加小户型商品住房供应、加快保障性安居工程建设等。

2013年全省城镇保障性安居工程任务为基本建成11.6万套、新开工建设7.84万套。广东省政府要求各地尽快把建设任务落实到具体项目和地块，抓紧做好立项、规划、环评等前期工作，确保新开工项目在2013年10月底前全部开工，2012年前已开工项目在2013年年底前基本建成。

一些业内人士表示，由于广东省政府出台的实施细则中明确了保障性住房的保障力度，因此，如果限价和限购能够严格执行，对于抑制这些城市的房价过快上涨将起到明显作用。（广州3月27日电）