广州房价“不高于GDP增幅”

就在大家沸沸扬扬猜测各地细则的可操作性时，3月26日，广州市常务副市长陈如桂“抛”出了广州调控房价的目标——“不高于GDP增幅”。

他认为，广州房价调控目标是，房价增幅至少不应高于GDP（10%)和城市居民人均可支配收入涨幅(11%)。他透露，房价调控目标已有方案，但还未审定，审定后会及时公布，尽快实施。

“广州要调房价比任何城市面临的压力都更大。”陈如桂说，去年广州首次置业的接近70%，30%属于改善性住房购房，说明广州刚需大，对刚性需求不能简单调控；第二，广州房价处于“价格洼地”，去年一手楼均价1.4万元/平方米，比京沪深杭等都低，今年1、2月份，广州房价分别涨了10%和14%，目标定太低，意味着今后房价会降下去，压力很大；第三，在广州市的住房供应结构中，中心城区的一些高端住宅不断推出，量价都高，对全市均价拉升比较大，要调成比较低的涨幅不容易。新城区配套好，前景好，房地产价格正在提升，也给政府调控房价带来压力。

国家统计局公布的2月份70个大中城市房价数据显示，广州房价环比涨幅达到3.1%，与北京并列全国首位。而广州市国土房管局的数据显示，2013年前两个月，广州全市十区楼市均价首度突破1.6万元/平方米，达到16298元/平方米。

对“20%个税”规定，陈如桂表示，这是“国五条”明确要求，“对二手房交易中打击投机性销售行为起到很好作用”。

此外，对于开征房产税，陈如桂说，开征房产税首先要考虑可操作性，广州还没有正式研究，但是在思考这个问题，也在调查上海和重庆的试点情况。税基怎么确定，税率多少合适，要达到什么样的目的，是否能达到效果，都要研究。

陈如桂重申：第一、广州市政府将坚定不移地执行国家有关调控政策，认真落实新“国五条”措施和指标；第二、按计划加快推进保障房建设；第三、广州市政府从今年开始要加大土地供应，加大住房保障力度，在政府行政调控的前提下，通过更多的市场经济手段，把房价控制在一个合理的水平。

陈如桂还透露，广州今年5月将出台公租房保障制度试行办法，今后保障范围的收入标准将参考人均可支配收入的60%左右来划定，并且每年动态调整，外来人员有望纳入其中。