預期
下半年房價或進入下行期
業內人士分析指出，全國樓市已經結束暴漲周期，當前正在逐步回歸理性，而部分房企的降價現象將進一步增加市場的觀望情緒。
近期因一些城市新房傳出降價銷售的消息，看空樓市的聲音此起彼伏。張大偉表示，市場預期發生了微妙的變化，加之近期信貸持續收緊對於需求釋放以及市場信心的影響顯著，在雙重不利因素影響下，3月小陽春成色不足，4月也很難樂觀。
張旭認為，近期，杭州、廣州、以及北京等一二線城市都出現了典型房企的價格調整案例，從目前的情況來看，無論是否為價格實降，都體現出當前需求、信貸層面對於市場和房企的影響在不斷加深。
“尤其是預計未來市場的調整仍將繼續，在典型房企的帶動下，新房市場的價格平開，或者是促銷的案例逐漸增多，短期內購房者觀望心理還難以得到緩解，未來房價漲幅還將進一步下降。”張旭說。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，現階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環比增幅轉負，房價將進入下行空間。
楊紅旭認為，上半年房地產市場將在成交活躍的基礎上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”（記者 梁倩 高偉）
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