據中國之聲《新聞縱橫》報道，隨著中國社會老齡化的迫近，“421”模式的中國當代家庭：4個老人、一對夫妻、一個孩子。讓“上有老、下有小”五個人的照顧責任都攤在了夫妻兩人的身上。我們傷感地說，也許“如果有一天，我老無所依”不再僅僅是歌詞裡的事情。越來越多的人開始擔憂自己的養老問題。
如何能不給子女過多的負擔，又能讓自己年老后得到基本的養老保障，成為很多人考慮的問題。眼下，“留下房子抵押，金融機構為你養老”，作為一種新型養老方式，因為國務院近日下發的的細則文件，“以房養老”再次成為社會關注焦點。
日前，《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》正式對外發布，《意見》明確提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出台。這是我國政府部門首次明確提出“以房養老”模式時間表。
通過“以房養老”試點，既盤活了老人沉睡的不動產，也解決了老人養老資金難題。這種“以房養老”的新方法，距離老年人究竟有多遠？
我國正面臨嚴峻的“老齡化”問題。今年年底或明年年初，我國60歲以上的老年人將突破兩個億﹔2025年，這個數字會突破3億。“如何養老”是每一個中國人都要思考和擔心的問題。《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》要求保監會牽頭，會同民政部等部門，“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。
所謂“老年人住房反向抵押養老保險”，簡單說就是“以房養老”，老人把已經付清貸款的房子抵押給保險公司等金融機構，金融機構通過數據統計和精算，綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產若干年后的價值等因素，定期發放給房主一定數額養老金，房主去世后，房產歸金融機構所有。中國房地產協會副會長孟曉蘇認為，這種發源於美國上世紀八十年代的養老模式，我們可以借鑒。
中國老年群體是一個有房產但相對貧困的群體，相對他們相對低下的退休金，房產就是一個固定的量，能不能把房產盤活，供老人養老支用？
“以房養老”的模式，其實在我國也並非新鮮事物，南京、上海、北京等地的個別金融機構曾自發興起嘗試，南京的一些老年公寓要求，凡在當地有60平方米以上產權房、超過60歲以上的孤殘老人，可以將房產抵押給養老機構，自己則免費入住老年公寓，老人去世后房屋產權歸養老機構。某股份制銀行零售業務部負責人告訴記者，他們也推出了以房產為抵押的金融服務。
負責人：貸款額度可能要看他的房子評估價值，我們一般按照房屋評估價70%左右做一個抵押率，我們現在也是按照每個月給客戶最多兩到五萬元。
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