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政策鼓励引导养老项目实现层次化商业化

专家:养老产业尤其是“以房养老”等业务有望开启新的成长窗口

专家“以房养老”有市场需求

2013年09月16日10:43   来源:经济参考报

原标题:各路资本瞄准养老产业大市场

  市场

  养老产业概念受青睐

  分析人士预测,随着社会力量成为发展养老服务业的“主角”。未来几年,养老服务业所涉及的养老医疗、地产、服务甚至金融业支持政策将陆续出台,养老服务业尤其是养老商业地产有望开启新的成长窗口。

  “养老不仅是重大社会问题,而且蕴含着巨大经济潜力。”中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军指出,“在政府保障基本养老服务的前提下,通过鼓励民间投资发展养老服务业,既可以引导投资进入有待资金支持的领域,又能培育新的有效需求,增强中国经济未来发展的动力。”

  事实上,养老服务业涵盖老年人衣食住行、生活照料、用品生产、医疗服务、文化健身娱乐等多个领域,涉及面广、产业链长、发展潜力十分巨大。

  面对如此庞大的市场,各路资本跃跃欲试。随着养老产业被寄以“朝阳产业”的厚望,不断有社会资本参与养老产业,其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中。这一领域的活跃投资者包括民营养老服务机构、地产商、保险公司、境内外财务投资者等。以地产商为例,保利、万科、首创、今典等企业早已开始布局养老地产。

  而各大险企中,除泰康人寿、新华保险等几家已着手建设养老社区的公司外,中国人寿、合众人寿也分别在河北及湖北规划了养老社区项目。

  China V enture投中集团分析师冯坡认为,保险公司是养老地产理想的投资及运营主体。一方面,保险公司的资金属性与养老产业更加匹配;另一方面,养老产业与保险业务具有一定的业务协同作用,向上可衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品,同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等产业,能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

  中央财经大学保险学院院长郝演苏在接受《经济参考报》记者采访时表示,中国养老产业的商机巨大,受调控政策影响,险资的投资欲望被压抑,“事实上,险企在这一领域的投资已经形成规模,预计很快会有具体细则和优惠政策出台,只要政策稍现松动,必有更大动作。”


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(责编:万鹏、谢磊)
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