近日，有網帖稱“據知名VC（風險投資）人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，這在中國任何房地產市場調研報告中都找不到。按每套房300萬元計算，總值達5.4萬億元人民幣。”傳言一出，在社會引發巨大爭議。傳言究竟源自何處？是否屬實？人民日報“求証”欄目記者採訪了新聞當事人查立、相關編輯記者和專家。

當事人認為觀點被誤讀

查立稱“五六千房東”是指房屋中介非業主﹔“300套”實為房屋隔出的“300間”，而且中介房源具有重復性

“這條網絡謠言，完全扭曲了我的觀點。除了6月16日晚一網站記者給我微博私信詢問，此外沒有一家媒體就此事採訪過我。”當事人、上海起點創業投資基金合伙人查立氣憤地向記者表示。

據查立介紹，他的相關言論不是專門針對北京房市的“爆料”，而是網文對他一篇訪談文章的“斷章取義”。在5月27日經濟觀察報刊載的《不要誤讀移動互聯網投資》裡，查立表示，“在北京至少有五六千個手裡有300套房的房東，這在中國任何房地產市場調研報告中都找不到。”隨后，一些媒體、網友按每套房300萬元，算出這些房屋價值5.4萬億元。

對於“6000個手裡有300套房的房東”這一說法，查立強調，網絡傳言對持有房屋的對象、持有房屋的數量理解全部有誤。

查立表示，他所說的“五六千人”，不是指擁有房屋產權的房主數量，而是指擁有待租房源的房屋中介。這個數字並非源自研究報告，而是根據自己與北京地區創業者的交流結果作的判斷。

查立表示，目前城市都有空置房屋，既有出於炒房目的的集體購房，也有家庭空置住房，房主會委托熟人或中介打理租賃物業，這些房屋中介無疑蘊含著商機。但他列舉的這樁北京租屋案例，卻遭網絡誤讀。

針對傳聞中的“300套”說法，查立承認，該說法的確容易造成理解偏差。由於租出的房屋常被隔成單間分租，他的本意是中介手頭有300間房，而非300套。為此，他專門在自己的新浪實名認証微博上發文解釋，“（我）說過‘北京有幾千個手裡有300間房的中介業主’，為防誤讀，特此解釋：一套120平方米的公寓，按30平方米/間分割出租，就是4套（間）房！”

查立介紹，他在北京、上海、深圳、重慶、成都等地，接觸了20余家專為房屋中介提供服務的創業者。他了解到，房主往往將待租房源挂在多家不同中介，也就是說，持有300間待租房屋的中介手中的房源，也具有高度的重復性。記者登陸幾家大型房屋中介網站也看到，一房多挂的現象的確非常普遍，這印証了查立的說法。

盡管查立本人已辟謠，但原先的網帖依然轉發不斷。