趋势三：供需两侧发力化解房地产库存
１１月末，我国商品房待售面积达６９６３７万平方米，比１０月末增加１００４万平方米。尽管全国商品房销售增速小幅提高，但高企的库存和回落的投资增速表明，房地产业的调整仍在路上。
有人用“一半是海水，一半是火焰”来形容当前的房地产市场。今年以来，北上广深等一线城市房价坚挺，中西部地区城市和三四线城市则处于去库存的压力中，市场分化较为明显。
中央政治局会议强调，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
化解房地产库存，要从供需两端入手。
在供给方面，清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，从长期趋势看，住房市场已经跨越数量短缺阶段，正从追求数量向追求质量转变，改善型、季节性、第二住房、高舒适度住宅、适老住宅、青年公寓等差异化、特色鲜明需求，将成为市场供给重点。
在需求层面，业内认为，随着楼市去库存成为决策关注点，未来可能会有更多城市取消或放松限购政策。此外，专家认为，应当通过放宽信贷政策、减免购房税费、增加购房补贴等方式为加大需求侧的引导。
趋势四：防范金融风险便利融资
１２月９日召开的国务院常务会议通过《关于授权国务院在实施股票发行注册制改革中调整适用〈中华人民共和国证券法〉有关规定的决定（草案）》。这意味着，股票发行注册制渐行渐近。
打造兼顾融资功能、市场监管、投资者保护的资本市场，有利于理顺政府和市场的关系，提高直接融资比重，激发创新创业活力。
近年来，我国采取多种措施着力保持流动性合理充裕，但企业融资难、融资贵问题依然待解。这其中，我国金融结构以银行间接融资为主、直接融资占比偏低是重要原因，也容易造成金融风险向银行体系集中。
“十三五”规划建议提出，积极培育公开透明、健康发展的资本市场，推进股票和债券发行交易制度改革，提高直接融资比重，降低杠杆率。
中国人民银行行长周小川日前撰文预计，从２０１４年到２０２０年，非金融企业直接融资占社会融资规模的比重将从１７．２％提高到２５％左右，债券市场余额将与ＧＤＰ总量一样多。（新华网北京１２月１６日电 记者陈炜伟）
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