近年来，中小企业遭遇融资难的同时，备受“融资贵”困扰的难题日益加重。日前，《瞭望》新闻周刊就此调研发现，除银行利息外，审计费、评估费、担保费等诸多贷款前置收费项目是企业融资的沉重负担。更令企业头疼的是，在还旧借新续贷过程中，需要向民间的小额贷款公司高息借款还上贷款后，才能继续从银行借款，更是大大推高了融资成本。
一笔贷款收十余种费
据本刊记者了解，企业的银行融资成本主要有三块：一是银行贷款利息;二是政府行政部门收取的费用，主要有抵押登记费、公证费、工商查询费;三是中介机构收取的费用，主要有抵押物评估费、担保费、审计费。后两项业内统称为“第三方收费”。
今年，辽宁省银监局进行的一次调查发现，第三方收费项目多达十几项，费用占比较大的主要有以下几项：抵押物评估费，由评估中介机构根据抵押品评估价值分档次按比例向小微企业收取，评估值越高，费率越低，收费标准通常为抵押物评估金额的0.1%---0.25%;抵质押品登记费，由登记机关按评估额的0.1%---0.3%收取。对于由担保公司进行担保的，企业需要向担保机构支付担保费用，收费标准通常为评估额的1%---3%。
辽宁福鞍重工股份有限公司财务总监李静告诉本刊记者，银行贷款手续繁琐主要在前置程序上。比如，每年都要通过会计师事务所做公司财务的审计报告。报告按照公司资产比例来收取，大约是0.4%。2011年公司审计报告花了20多万元，去年也花了16万元。
一些企业财务人员还反映，资产抵押估值偏低，银行贷款不够，还要寻求担保公司帮助。“按照担保费率2%计算，即借100万元贷款，就要承担2万元的担保费。”此外，审计报告收费之后，资产抵押评估要收费，人民银行对贷款卡年审需要进行审计。虽然这个审计报告的内容大都在年度审计报告中体现，但企业仍然需要再次聘请会计师事务所掏钱进行审计。
经辽宁省银监局测算，小微企业银行融资成本率年化为12.75%。其中，利息成本占单位融资成本63%，第三方收取的各种费用占单位融资成本37%。
“续贷”引发隐性成本激增
许多中小企业向本刊记者反映，“利息、收费即使高点、贵点也认了，但在还旧借新即‘续贷’过程中，要饱受小额贷款公司的高利率以及再抵押的漫长行政审批时间，这块激增的隐性成本却被各界所不了解。”
“每年还款的时候是企业最困难的日子。”鞍山金岗石油公司总经理佟培阁为本刊记者介绍说，按照银行规定，必须还完旧账才能借新账，这样企业就得筹措资金将钱还上，就得向小额贷款公司或是民间个人借钱，业内管这个叫做“过桥贷款”。“这时候就别管利率多高了，月息3分、4分也得借。”佟培阁说，过桥贷往往有两三个月，如果换算成年利率高达30%以上，高出银行利率三四倍。
以鞍山市为例，小额贷款公司收取费用为月利率2%左右，即年融资成本24%左右。民间融资分为动产抵押(如汽车)和不动产抵押(如房产)，融资成本分别为月利率3%和4%，即民间融资成本为年利率36%---48%。一般企业在急需周转资金、抵押担保不足情况下，会采用上述方式融资，但融资成本要远高于从银行融资。
小额贷款公司利息高，时间越长成本越大。但还旧借新过程长短，主要取决于解除抵押和再次抵押的时间长短，这个时间往往十分漫长，需要1---2个月才能完成。
一些企业负责人告诉本刊记者，办理续贷要先解除土地和房产抵押，进行再抵押，这个过程必须跑国土资源局、房产局十多趟，非常折腾，设置的条件也十分繁琐苛刻。例如，文件上盖上法人代表的章和公司印章并不管用，国土部门要求法人代表当面签字才算数。这样企业的法人代表就是出差也得赶回来签字，否则时间还得往后拖。企业还最怕国土部门领导干部出差，解除抵押和再抵押的文件必须层层受理，逐级签字。如果中间一个领导干部出差，下面的环节就得往后排。
日前，本刊记者以办理抵押登记为由来到了鞍山市国土资源局地籍处，正值下午上班时间，负责办理此项业务的办公室大门紧锁。邻屋的工作人员说，只有他能办理，先等着吧。记者看到，已有几家企业的工作人员在等候。他们介绍，已经来了一个多小时了，也未能见到办理抵押登记的工作人员。
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