同异常的高温天气一样，许多城市楼市高烧不退，持续出现抢房潮，“日光盘”不断涌现，价格不断攀升。但与此同时，商品房销售量却下降明显。供需紧张会否推动新一轮房价上涨？

排队抢房再现

近来的“日光盘”现象，让不少买房人恐慌和揪心。“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了。”１１日，在武汉市江夏区某项目开盘现场，方先生选中了一套中意的房子，非常高兴。虽然路途较远，但前来摇号购房的市民仍然挤满了售楼部，许多人一大早就赶过来排队。

“抢房”近期在武汉频繁上演。７月２８日，东西湖区某楼盘首次开盘，推出１９０套房，吸引了２００组客户到场抢购，仅半天时间就宣布售罄。几天前，位于白沙洲片区的一加推新盘，开盘首日认购率达９９．１２％。

同样的热潮在北京等一线城市更是普遍。北京中建国际港开盘当天，１４６２套房源售罄，认购金额３７．９亿元，是２０１２年以来全国单日、单一楼盘最高的销售纪录。北京的首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天“日光”，很多购房者空手返回。

受“抢房”热潮影响，越来越多购房者开始恐慌性入市。世联地产指数报告显示，第二季度购房者信心指数为５６．７，较上季度小幅下降０．１，连续两个季度持续下降。

与此相对应的是，房价上涨势头强劲。武汉市房管局９日公布的数据显示，７月房价环比上涨１．１３％，这是自２０１１年９月以来房价第三次较大涨幅。而北京、上海、广州等地７月份房价也创出历史新高。

销量普遍下降

与火爆的销售场面相反，７月份，许多城市楼市销售数据连续“爆冷”，人们犹如雾里看花，不知道是统计数据在“捣鬼”，还是开发商在制造“假繁荣”？

７月份，武汉新建住房销售１３２５３套，环比减少１．８９％。７月北京新房成交量环比下降２７．６％，深圳和上海住宅成交量也环比下降三成左右。

上海易居房产研究院发布消息称，７月新房成交面积同比下降９．７％，是１７个月以来出现的首次同比下降。国家统计局数据显示，全国楼市销量下滑，今年１－７月，商品房销售面积６１１３３万平方米，同比增长２５．８％，增速比１－６月份回落２．９个百分点。

业内人士认为，七八月是楼市传统淡季，天气热开盘少，买房人也不太积极，许多开发商也减少推盘量，以蓄势待发。据亿房网的统计，８月武汉预计有８家老盘加推，与７月１９家老盘加推量相比骤降，创下今年新低。

亿房网研究中心研究员余淼表示，目前，多个城市商品住宅库存量不减反增，为消化存量，减轻压力，开发商减缓新项目楼盘的推出也就不奇怪了。

另一方面，相关部门对于预售证严格的审核过程也影响了部分房源的上市节奏。数据显示，７月，北京楼盘预售证仅发放１５个，比６月少了５个。