■ 解读

“房价上涨容易下跌难”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为5月份房价涨势继续减缓。为何这么说？一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。二是环比涨幅收窄。

刘建伟表示，5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

中原地产研究部总监张大伟表示，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。 （记者 蒋彦鑫）

■ 北京情况

京新房价告别领涨

根据国家统计局数字，5月，北京新建商品住宅价格环比上涨1.6%。这一幅度低于太原、沈阳、上海、深圳、桂林等5个城市。桂林新建商品住宅价格环比涨幅达到2.9%。

今年2月，北京和广州新建商品住宅价格环比涨幅曾领衔70个大中城市，达到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京出现新房房价涨幅趋缓，主要是因为严格执行限价政策，体现到新房签约均价上涨停滞。

记者从北京住建委网站也看到，在严格的限价政策下，近期北京取得预售证的楼盘，如金地朗悦、长阳半岛等项目，新房源拟售均价多和上期房源持平，有的甚至下调。（记者 张旭）