房地产调控效果如何

全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比上年全年加快35.3个百分点，上年同期下降为13.6%；其中住宅销售面积增长41.2%。全国商品房销售额为13992亿元，同比增长61.3%，增速比上年全年加快51.3个百分点，上年同期下降为14.6%；其中住宅销售额增长69.0%。

向松祚认为，楼市的“火爆”说明监管层应当检讨当前的房地产调控政策，加大对房产持有环节的征税，增加囤房者的成本，促使其将手中的房子抛出，而不是在房地产流通环节征税抑制需求。他建议，应尽快实现全国住房信息系统联网。

但研究者们看法多不一致。上海易居房地产研究院杨红旭认为，在经济最需要救世主的时候，房地产都会站出来，“不管中央说与不说，事实都一样，地方最清楚、最坚定”。

国家统计局认为，针对去年下半年以来房价上涨的情况，党中央国务院进一步加大房地产调控的力度，从3月的情况来看，虽然说市场的投资销售指标仍在高位，应该说比1～2月有明显的回落，调控措施效果凸显。

盛来运表示，针对增速较快的商品房的销售面积和销售额，要看到分月份看，3月这两个指标比1～2月有明显的回调，分别下降了6～10个百分点。他说，房地产调控的最终目标是抑制投机性需求，遏制房价上涨的趋势，促进房地产平稳健康发展。

本报北京4月15日电