房产税“征途”漫漫

“征收房产税，中国未来很可能走这条路。这是形势所迫。”中国社科院经济所研究员袁钢明说，因为日本和中国房地产道路是一模一样。日本是也有城镇化、大都市化的过程，房价上涨从上世纪70年代开始一直上涨到1985年，每年上涨一倍，最后就靠房产税解决了问题。

“日本人比中国人更喜欢买房子，所以说中国房价之所以上涨，就是因为没有征房产税，而且我认为只要征房产税，中国房价势必暴跌。当年日本就是 ‘未来一年将要征房产税’消息刚一出来，房价马上暴跌。”袁钢明说。

研讨会上，与会专家们表示，征收房产税的确有利于遏制房价不合理上涨，但不会这么快推出，更不能肯定房产税一经推出，房价就一定暴跌。

“房产税若全面铺开可能需要20年时间。”财政部财政科学研究所所长贾康在发言时表示，有人说这太遥远，我认为并不遥远。在他看来，房产税本身就是柔性切入，是为建立基本制度框架，具有打造地方税体系，并对收入分配中再分配环节进行税收调节的宏观意义。

“如果能够在二十年做出来，也就是2033年。我们现在实现‘三步走’。上海、重庆试点之后，十八大后，我认为一定会推进试点，适时扩大房产税改革试点范围，这样经过四个五年计划，大概能成形。”他说。

许善达并不乐观，“我现在没有听到任何一个地方政府领导人表达意愿说，我愿意来试点房产税。这是增税的办法，但是我没听到。可是营业税改增值税，是减税的办法，很多地方领导都积极响应。所以，我觉得如果征求地方政府的意见，假如不立法，我看不知道谁愿意做。” （记者 张娜)