■ 解讀

“房價上漲容易下跌難”

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為5月份房價漲勢繼續減緩。為何這麼說？一是環比價格上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。二是環比漲幅收窄。

劉建偉表示，5月份，隨著政策效應的持續釋放，70個大中城市房價環比漲幅繼續縮小。但也應看到，房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

中原地產研究部總監張大偉表示，從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚了過多的資源，使得房價易漲難跌。而且2012年過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊，房價必然繼續上漲。 （記者 蔣彥鑫）

■ 北京情況

京新房價告別領漲

根據國家統計局數字，5月，北京新建商品住宅價格環比上漲1.6%。這一幅度低於太原、沈陽、上海、深圳、桂林等5個城市。桂林新建商品住宅價格環比漲幅達到2.9%。

今年2月，北京和廣州新建商品住宅價格環比漲幅曾領銜70個大中城市，達到3.1%。此后，北京在3月退居第三位，四月退居第四位。

北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京出現新房房價漲幅趨緩，主要是因為嚴格執行限價政策，體現到新房簽約均價上漲停滯。

記者從北京住建委網站也看到，在嚴格的限價政策下，近期北京取得預售証的樓盤，如金地朗悅、長陽半島等項目，新房源擬售均價多和上期房源持平，有的甚至下調。（記者 張旭）