這是一個超出業內預判的成交“業績”——自今年3月以來,南京二手房市場成交量連續三個月過萬套,分別為14582套、11654套和10511套,均創下了史上同期成交新高!據中國指數研究院5月百城房價統計,南京主城區二手住宅均價環比漲幅達1.45%,居全國之首。

新政催逼,房價持續上揚

滿堂紅市場部經理李媛說,3月市場受“20%個稅”政策出台刺激,成交猛漲,4月由於前期受理的二手房成交案件仍在陸續處理中,所以成交仍延續了3月高位之勢,但至5月,前期累計交易案子已處理完畢,“原本預估最高成交8000套左右,但還是過了萬套,真出乎意料。”

“去年11月底,學區房搖號政策出台后,學區房成交驟增,拉小、琅小、力小等名校學區房的漲幅快速上升,甚至有過萬的。這也拉動整個二手房價出現了一波漲幅。”我愛我家市場總監胡涓娟分析說。

據統計,去年12月至今年5月,南京全市二手房挂牌均價上漲了約1000元/平方米,鼓樓、建鄴等區域的二手房價漲勢尤其明顯。鼓樓區二手房去年12月均價18900元/平方米,今年5月漲至21000元/平方米,均價全市最高;建鄴區二手房去年12月均價17800元/平方米,5月為20100元/平方米,列全市第二位。

業內人士認為,河西奧體一帶的二手房漲價最為離譜。在半年的時間內,奧體二手房挂牌均價從每平方米2萬元出頭,猛然漲到了現在的兩萬七八,一些房主報價已超過3萬,比肩新街口。