从引领经济发展新常态的高度审视住房消费——《住房消费与扩大内需》简评

　　认识、适应、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。在经济发展新常态下，经济增长动力更多来自创新驱动和扩大消费需求。高波等撰写的《住房消费与扩大内需》一书（人民出版社出版）把居民住房消费问题置于新常态的背景下，指出应科学引导住房消费，让住房消费在扩大内需中发挥积极作用。

　　该书指出，我国居民的住房消费需求真实存在，其潜力将随着新型城镇化的推进而不断释放。走以人为本、城乡一体的新型城镇化道路，既能直接促进住房消费和土地集约利用，又能通过促进经济增长间接促进住房消费，是促进住房消费和扩大内需的重要路径。在经济发展新常态下，让住房消费在扩大内需中发挥积极作用，应科学引导住房消费。这就需要配套的政策措施，具体包括完善国民收入分配格局、控制住房投资需求、完善住房保障体系等。其中，完善的住房保障体系不仅有利于提高低收入者的生活水平，而且能因住房需求分流而抑制商品房价格。该书认为，在房地产市场严重偏离均衡状态时，可以采取限制性调控措施。但同时应着力完善市场的自我矫正机制，促进房地产市场持续健康发展。