湖北十堰东部新城最大的住宅项目——和昌国际城以“团购”之名,通过所谓“让利商品房”,以低于市场价50%的价格大规模向4500个十堰公务员出售,以低于市场价50%的价格出售商品房,让渡利益达9亿元。分配尚未完毕,湖北十堰的公务员队伍中已出现分歧和异议。(3月23日《中国经营报》)

　　十堰市此次9亿4500套“让利商品房”的确充满着种种诡异之处,需要给公众尤其是十堰市的干群一个更具说服力的解释和交代。

　　第一,为什么普通百姓不能参与?当地回应称,开发商之说以让利50%向公务员售房,是因为当地组织公务员一次大量“团购”,让开发商节省了大批的宣传推介等费用,降低了房子成本。此话似乎有一点道理。但另一个事实是,当地普通百姓团购(4700元/平方米左右),同样也可降低开发商有关费用,但价钱却要比公务员团购(不超过3000元/平方米)的贵许多。　

　　第二,“团购”让利为什么分级别?当地回应称,此次让利是与开发商协商一致的基础上进行,而且是解决当地公务员的住房困难。意思就是说这是双方的自愿行为。但让人不解的是,为什么必须是县处级的单位才能参与团购,而且还要按照不同的级别“团购”认筹不同面积、楼层的商品房呢?而且是只要级别达到,不论有没有房都可以参与团购呢?当地这样安排,公平何在?道理何在?依据何在?

　　第三,拿地为什么会比其他开发商便宜两倍?让人无法释怀的是,此次巨额让利的开发商——和昌置业,几乎是同时段在当地相同地段拿地,但却比其他开发商便宜两倍。按说,如此低价的拿地,房价应该普遍都低,但为什么独独仅对公务员团购巨额优惠呢?

　　第四,如果此次团购没有猫腻,那为什么还特别要求各单位主要领导要“把好事当事办,低调处理,只做不说；细心做好把关和维稳工作,涉及到哪个单位出现扯皮上访上网乱说的,该单位一概不纳入(认购)范围”呢?

　　以上问题不解释清楚,公众的质疑就很难消弭。对此,一个全面、合理的交代不可或缺失。这是转变政府职能、建设服务政府、清廉政府所必需的。