標本兼治才能讓政策紅利真正惠民

月26日，住建部、財政部、央行、國土部等四部委聯合印發通知，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。但記者走訪調研發現，多地仍舊存在公積金貸款難的問題。（12月30日央廣網）

梳理以往的新聞可以發現，開發商拒絕或變相拒絕消費者用公積金貸款買房，並非個別地方的個別現象，而是一個較為普遍現象。如此語境下，四部委聯合發文為公積金買房者“撐腰”，的確是個利好消息。然而，記者走訪調研發現，多地仍舊存在公積金貸款難的問題。開發商不拿上面政策當回事，這膽子也真夠肥的。

購房人使用住房公積金貸款，不招開發商待見，當然沒有無緣無故的恨。其一，經過多輪的政策調控之后，剛需族購買潛力被充分釋放，房子不愁賣不出去﹔其二，公積金放款慢，一等就是好幾個月時間，開發商耗不起﹔其三，公積金貸款程序繁雜，需要提交大量資料申報審核，開發商不願意浪費精力﹔其四，出於互惠互利目的，為合作銀行多攬客戶就能爭取更多貸款，開發商有自己小算盤。

眾所周知，相較於商業貸款而言，利率低是公積金貸款的一大優勢。兩種貸款方式，究竟能省下多少錢，有媒體算了一筆賬：以北京為例，目前首套房主流商貸利率執行基准利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比，月供可節省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。這對資金不充裕的剛需族來說，確實是一筆不小的支出。

按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。由此可見，公積金貸款在購房貸款中是必選項，而不是備選項。開發商對公積金貸款說“不”，無疑侵犯了購房者的合法權益，更增加了他們的還貸壓力。作為監管部門，必須對開發商的違規行為進行糾正，以保証購房者和剛需族能享受到公積金貸款的潤澤。

此次，四部委聯合下發通知，針對積存多年的老毛病打出了一套組合拳。比如，規定住房公積金管理中心10個工作日內完成審批工作或抵押登記手續，加強對受托銀行的業務考核，要求相關部門建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，提出要加大聯合懲戒力度，明確繳存職工可通過熱線投訴舉報等等。疏堵結合治理，剛柔相濟出招，能不能取得理想效果關鍵在落實。

多地仍舊存在公積金貸款難的問題，恰恰說明落實力度打了折，尤其是對違規開發商的處理不夠嚴肅。試想，如果對限制、阻撓、拒絕使用公積金貸款做到發現一起查處一起，對違規情節嚴重或拒不整改的做到公開曝光堅決拉黑，開發商還敢在貸款方式上厚此薄彼嗎？不因違者眾而放任，不因納稅多而姑息，才能讓政策紅利真正惠民。